Casa Novita

An der Via Nova 3 in Flims Dorf, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum sowie zur Bushaltestelle Flims Dorf Vallorca, entstand das Neubauprojekt Novita mit zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern. Die Bauherrschaft wollte an dieser sonnigen, gut erschlossenen Lage sowohl dauerhaften Wohnraum als auch Ferienwohnungen anbieten: Haus A ist für Erstwohnsitze vorgesehen, Haus B für Ferienwohnungen. Insgesamt entstanden sechs Eigentumswohnungen mit 2½ und 3½ Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 63 und 93 m².

Architektonisch prägt Sichtbeton beide Baukörper und verleiht ihnen einen zeitlosen, zugleich modernen Ausdruck. Jede Etagenwohnung ist als offene Küche-Wohn-Essbereich-Einheit mit grosszügigem Sitzplatz oder Balkon konzipiert und profitiert dank umlaufender Fensterfronten von einem beinahe Penthouse-artigen Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Erschliessung erfolgt über zentrale Treppenhäuser mit Lift, der direkt von der Einstellhalle bis ins Dachgeschoss führt; ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum sowie ein Autolift für einen komfortablen Zugang zu den Parkplätzen ergänzen das Angebot.

Konstruktiv setzt das Projekt auf eine massive Bauweise mit Stahlbeton- und Backsteinwänden, einer Dachkonstruktion aus Stahlbeton mit Eternit-Eindeckung sowie einer verputzten Aussenwärmedämmung aus Mineralwolle. Die Fenster sind in Holz-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung ausgeführt. Geheizt wird über die Fernwärme der Flims Electric AG mit einer niedertemperaturbetriebenen Fussbodenheizung und individueller Einzelraumregulierung; eine Photovoltaikanlage in Indachlösung ergänzt die Energieversorgung, und die Infrastruktur ist bereits für den Ausbau von E-Mobility-Ladestationen vorbereitet.