Haus Baumann Spycher

Eingebettet in die gewachsene Bebauung des historischen Dorfkerns von Flims Dorf, entstand ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei grosszügigen 4½-Zimmer-Wohnungen. Die Bauherrschaft suchte für das leicht ansteigende Grundstück, das über eine Zufahrt sowie einen ruhigen, gemeinsamen Sitzplatz für die Bewohner:innen der oberen Geschosse verfügt, eine zeitgemässe, aber massstäblich zurückhaltende Lösung im Sinne der Gemeinde Flims, die als Wohn-, Arbeits- und Ferienort auf eine hohe Lebensqualität und eine intakte Landschaft Wert legt.

Der Baukörper gliedert sich über drei Geschosse: Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit direktem Gartenbezug und eigenem Nebeneingang, während sich Ober- und Dachgeschoss mit jeweils eigenständigen Wohn-, Ess- und Rückzugsbereichen – darunter ein separater TV- und Leseraum – über die gesamte Gebäudetiefe erstrecken. Alle drei Einheiten verfügen über grosszügige Balkone von 42 m² sowie einen windgeschützten Aussenbereich in Glas. Die Erschliessung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Lift, im Untergeschoss liegen Kellerräume, eine Waschküche, ein kleiner Fitnessraum sowie die Einstellhalle mit Veloraum.

Konstruktiv setzt das Gebäude auf eine klassische Massivbauweise: tragendes Backsteinmauerwerk mit rund 20 cm starker Aussenwärmedämmung, Geschossdecken in Stahlbeton und ein Dach mit 17 Grad Neigung, eingedeckt in Uginox-Blech. Die Fenster sind in naturbelassener Lärche mit dreifach isolierverglastem Wärmeschutzglas ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Erdsondenwärmepumpe mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung, ein energetisch nachhaltiger Ansatz, der auf fossile Heizsysteme verzichtet.