Gewerbehaus Schluein

Zwischen Schluein und Ilanz, mitten in einem für die Region bedeutenden Industriegebiet, entstand zwischen 2012 und 2014 ein neues Gewerbehaus auf einer Nutzfläche von rund 3’600 m². Die bestehende Bausubstanz der Umgebung bot der Bauherrschaft keine architektonischen Anknüpfungspunkte, sodass sich das Projekt bewusst als eigenständige, aber funktional durchdachte Antwort auf die heterogenen Anforderungen des Standorts entwickelte: Mehrere sehr unterschiedliche Nutzungen sollten in einem einzigen, klar gegliederten Baukörper zusammengeführt werden.

Das Gewerbehaus ist konsequent zweigeteilt aufgebaut. In den beiden unteren Geschossen sind das Verteilzentrum der Schweizerischen Post, ein Stahl- und Handwerkszentrum sowie eine Einstellhalle für 16 Grossfahrzeuge untergebracht – eine Kombination aus Logistik und Gewerbe, die einen robusten, klar strukturierten Sockel verlangt. Darüber setzen sich zwei weitere Geschosse ab, die sich durch ihre rotbraune Klinkerfassade deutlich vom unteren Bereich abheben und Büroräumlichkeiten sowie kleine Personalmietwohnungen aufnehmen. Während der nördliche Bürotrakt durch eine gleichmässig strukturierte Lochfassade geprägt ist, zeichnen sich die Wohnbereiche durch grosszügige Verglasungen und eine vorgelagerte Balkonfront aus. Eine gemeinsame Dachterrasse dient Büromitarbeitenden und Mieterschaft gleichermassen als Aussenraum und informeller Begegnungsort.

Energetisch setzt das Gebäude auf eine Holzschnitzelheizung – eine für ein Gewerbehaus dieser Grösse bewusst umweltbewusste Lösung. Mit einem Bauvolumen von rund 17’500 m³ nutzt die Anlage die vorhandene Parzelle konsequent aus: Im Westen liegt das offene Lagerregal des Stahl- und Handwerkszentrums, im Norden die notwendige Parkierungsanlage für die Fahrzeuge der Post.